传伯恩物业紧急叫停IPO,并将挂牌出售,

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来源：新浪港股近日，市场传闻原计划香港上市的伯恩物业叫停IPO，并将挂牌出售，接盘方可能包括恒大物业、碧桂园服务、融创服务、龙湖智慧服务等一众龙头物业管理公司。报道称，伯恩物业住宅部分的市盈率不低于12倍，其他部分也是8倍以上。按其年利润1亿，在管面积多万㎡、合约面积近亿的规模，收购价或不低于12亿。天眼查数据显示，伯恩物业成立于年，是三盛控股（.HK）主席林荣滨旗下物业公司。其业务进驻全国40余城市余项目，涵盖住宅、别墅、写字楼、商业广场、医院、学校、公建单位、旅游景点、港务码头等多个领域。香港上市规划已久伯恩物业，于年3月2日在新三板挂牌，代码为，后于年8月22日摘牌。其香港上市计划，由来已久。其从新三板退市后、伯恩物业便开始更名、增资、扩充股东、新增业务范围，为上市铺垫。林荣滨也曾称，“伯恩物业将成为三盛集团未来业绩的第二条增长曲线。”年10月，彼时的三盛地产集团总裁冯劲义透露了伯恩物业的上市计划：“券商已经全部进场，差不多应该是在25倍到30倍市盈率。不出意外的话，预计明年6月30日能够上市。”目前，伯恩物业的大股东为福建家门口网络科技股份有限公司，其持有伯恩物业的75.82%股份。其中，家门口由三盛集团主席林荣滨持股41.1%，此前将手中49%的股权让给杜早治，而杜早治在漳州市德友盛房地产开发有限公司担任董事长，德友盛背后正是由三盛集团%持股。通过穿透之后，三盛集团实控人、董事局主席兼伯恩物业主席林荣滨依然掌控者伯恩物业。为何叫停IPO？分析称或急于套现换取流动性在今年5月24日，媒体报道称，针对有消息称三盛控股（.HK）因资金紧张而将被融创中国（.HK）收购的消息，三盛控股方面对媒体表示，该消息空穴来风，完全没有要被收购的事情。公司年财报虽然营收、净利双双大幅增长，但观察公司历年业绩，非常波动，且常年亏损。截至年末，三盛控股的银行贷款及其他借款合共约.34亿元，应付债券约为13.91亿元。其中，一年内到期的借款约为41.87亿元。该公司剔除预收账款及合约负债的资产负债比率约为53.4%。债务方面显示，截至年底，三盛控股的有息负债总额为.34亿元，同比增加约78%，其中短期债务占比约19.7%，相比年的40%大幅下降。因此，市场猜测，叫停IPO原因，或与地产圈资金链紧张有关，早前澎湃新闻曾发布三盛控股因资金紧张而将被融创中国收购的消息，当时三盛控股澄清指消息空穴来风，完全没有要被收购的事情。此外，可能还和当下物业管理公司IPO风向有相关。自年物业公司香港上市爆发，因物业公司的估值普遍高于房地产开发商等原因，闯关IPO的物业公司不断增多。数据显示，年全年共有18家物业公司成功上市，规模创历年之最。截至目前，已有42只物业管理公司在香港上市，还有1家通过聆讯，19家正在排队中。随着物业管理公司不断涌入资本市场，随之而来的收购并购活动也明显增多。据相关机构统计，今年一季度，上市物业管理公司共发起13起收并购活动，涉及金额为95.77亿元，已经超过年全年92.14亿元总收并购额。中指研究院院长莫天全认为，收并购是快捷、有效的扩规模途径。今年以来，物业行业大规模并购案例不断出现，一方面印证了大型物业管理公司规模扩张的决心和魄力，另一方面是部分开发商在“三道红线”压力下选择出售物业，以换取流动性。最后，据瑞恩统计，截至6月4日，已上市的42家物业管理公司中，上市以来累计涨幅超过20%有21家，占据半数，其中累计涨幅超过%的有11家，物业管理公司香港上市还是很香的。瑞恩的Jason表示，就他所接触的数十家物业管理公司来看，目前能够满足上市要求的物业管理公司，几乎都在努力争取上市。实在上不了，才会考虑转让或部分转让。