房地产我在惠州做地产的那些年,惠州有什么

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我第一次来惠州是在年，当时在深圳做地产。当时听说惠州有房子卖，公司组织着过来踩盘（实地勘察）。

一辆大巴车，坐一车人，迷迷糊糊的坐了一个多小时到惠州。

当时临深的龙光城因为价格低、楼盘大而出名，德州城也刚开发两到三期，万达广场所在的位置还是一块荒地！

晃晃悠悠的转了一天，自己都没摸明白东西南北，唯一的印象就是，在东一荒地、西一楼盘的环境中转了一天。

一部分房子还在打地基、施工中，有些道路也是不通的；更谈不上有几个人了。

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去年我接触过很多过来惠州买房的客户，都提到一句话：

“要用发展的眼光去看这座城市”

年，因工作调动，来到惠州，这个时候的我已经被折服了，龙海二路也通车了，万达广场也开业了（年11月开业）。

万达开业当天人气达到24.02万人次、营业额达到了万元。

年还廖无人烟，年，一个商场人气达到24.02万人次，营业额达到万元。仅1年时间，这个数字还是比较震撼的！

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今天，我十分认可惠州的发展、相信惠州的未来：

从GDP来看

从GDP来讲，广东省21个市，惠州从年的第八跃为年的第五、年稳坐第五，由此可见，惠州的实力，一直被小觑了！

随着深圳西部发展，中山一时也被炒的火热，大多数人看好中山，是因为“深中通道”，中山的具体发展情况我不太了解，且不去评论，通过、两年的GDP来看，是广东这21个市中退步最明显的！

增速比较明显的是深圳、东莞、广州、珠海，而惠州、两年相比，虽然增速不大，但也略有增长。

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从深惠的交通规划来看

厦深高铁于年通车，把惠阳和深圳距离缩至27分钟；年10月，广深港高铁接入惠州南站，68分钟直达香港，使得惠州的价值更加凸显。

根据惠州住建局给出的规划图示，深圳8、14、16、19号线分别接入惠阳大亚湾境内，与惠州1号线接驳；另外惠阳至惠东的城际延伸至深圳境内接入中南虎龙城际和中深惠汕城际（初步方案）、深圳14号支线（新21号线）到新圩。

惠城（市区）区域与深圳对接线为深惠城际与莞惠城际交汇于仲恺，去往惠州北站方向，另外就是在建的赣深高铁惠州北站链接深圳北。

公路方面：南坪快线三期、东部过境快线、深汕公路等，都是为了均衡的发展深圳东部

另外值得一提的是被定义为“深圳第二机场”的惠州机场目前已经开通，通航31个城市、36条航线，目前正在计划扩建，开通国际航班都事宜！

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从目前的惠州定位、产业来看

年，惠州的热词是：“5G、中韩（惠州）产业园、新一代技术信息港、互联网”；

这些是出现频次最多的词汇，以潼湖为依托的5G基地、人工智能、电子信息产业目前已经落地实施中；

以大亚湾为依托的新一代技术信息港——慧聪集团于年的12月13日也开工了。

全球瞩目：美孚落定广东大亚湾

总投资亿美元，打造绿色产业基地

年均万亿级企业这么大规模的产业基地选址在此，会对其产生哪些影响？

这些都是新入驻的，其他比较知名的像：联想、伯恩光电、石化、比亚迪、奥德赛、TCL等！而这些只是惠州任务中的一部分。

在年《粤港澳大湾区发展规划纲要》中指出，惠州的定位是：

瞄准“绿色化限贷山水城市”、生态担当；全面对标深圳东进战略，对接广州东扩发展势态、加快创新平台建设

惠州有“半城山色半城湖”的美称，也确实称得上宜居宜游的城市，在年空气质量评估中排名第三（详细《惠州，全国第三！》

关于房产，总结一点：

1、能买深圳买深圳，买不起深圳买东莞，东莞也买不起选惠州；

2、任何一个城市都是充满争议的，马云缔造了电商帝国，一样有人骂他骗子；对于惠州，我不否认它有不足，但正是由于这些不足才给了你上车的机会；假如有一天，惠州也如今天是深圳一般完善，你可能就高攀不起了；

3、投资也好、刚需也好，请理性选择区域，切勿盲目跟风，根据自己的情况来，适合的才是最好的！

今天分享到这里，有兴趣的，欢迎