福州三盛托斯卡纳小区墙体脱落问题频发

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N海都全媒体记者梁展豪实习生谢凌帆

此前，智慧海都曾两次报道福州市三盛·托斯卡纳小区高楼外墙砖体脱落。近日，仍有市民向智慧海都平台反映称，三盛·托斯卡纳小区中其他幢楼也存在不同程度的墙体脱落现象，且时间已长达一年多，隐患重重。

走访：17栋楼中8栋出现墙体脱落

日前，记者来到了位于乌龙江大道的三盛·托斯卡纳小区。“快点从那边经过，上面在修补外墙体。”在此前存在“高空炸弹”隐患的90幢楼前，几名工人对外墙砖体脱落的位置进行修补。

工人正在维修外墙

随后，记者对90幢楼进行了走访，发现该幢楼除了正在修补的一侧，靠湖边一侧的墙体也多处存在脱落和鼓包的情况，从下往上望去，还有大片的外墙瓷砖已经隆起。

90幢楼一处外墙出现明显空鼓

正在维持墙面维修周边道路秩序的保安告诉记者，据他了解，该栋楼因为外墙体长期热胀冷缩的缘故，才导致瓷砖出现鼓包、脱落。

90幢楼外墙脱落严重

记者对小区进行走访发现，该小区共有17栋高层居民楼，其中8栋楼都出现外墙脱落的情况。其中、、幢楼均存在墙面桩体脱落现象，且未被修复；95幢楼、87幢楼靠近安全出口一侧的墙面出现了大面积的脱落，并且在上述五幢楼的出口处周边都未发现围挡或是提示语。此外，记者还注意到88幢、幢楼也存在墙体脱落的情况，但已经被打上了“补丁”。

87幢楼安全出口上方有大面积的砖体脱落

业主：担忧“高空炸弹”物业未做相关提醒

家住91幢楼的张女士说：“90幢楼的墙体早在一年前就发生了脱落情况，没有补的地方瓷砖就越掉越多。”90幢楼旁边的小径是张女士遛娃的必经之路，她担心这个“高空炸弹”不定时“爆炸”。

“虽然还没有掉落在场地里，但是万一掉下来，很危险。”位于90幢楼底层的执力体育训练基地负责人告诉记者，他已在90幢楼下开办篮球训练营三年多，近一年来外墙瓷砖脱落现象偶有发生，但好在露天训练场与脱落区域存在一定的距离，尚未有学员受到伤害。“安全隐患很大，我也是这幢楼的居民，物业都未在业主群里做过相关提醒。”

“那天晚上瓷砖掉落下来的声音很大，我儿媳妇睡在靠马路那一侧的房间，都被惊醒了。”在幢楼的单元楼门口走访时，住在16层的王大妈告诉记者这幢楼时不时都会有瓷砖脱落，除了靠商业街那一侧比较严重外，靠小区里的这一侧瓷砖也偶有脱落。不少居民谈及此事时，脸上都流露出忧虑的神色，“要是后续台风天、暴雨天来临，如果事先没有及时重视和修补，后果将不堪设想。”

物业：将检查所有脱落区域并维修

随后，记者向小区物业处了解情况，一名林姓的物业主管表示，此事后续会由公司相关负责人进行答复，并留下了记者的电话。

10日下午，福建伯恩物业集团有限公司相关负责人对此回复称，小区年限较久，交付至今最长的接近12年时间，外立面瓷砖自然老化导致空鼓剥落。“后面我们物业将会提前排查空鼓位置，在下方做好警戒围挡，张贴温馨提示，疏散人群及车辆，安排专人值守和巡查。”

同时，上述负责人表示，部分外墙未做修复是因为刚脱落不久，现已将情况与小区同步，会安排人员检查所有脱落区域并设立围栏，进行维修。

部门：脱落原因较难分析后期应加强排查修补

该小区居民楼外墙砖体为何频频脱落？福州市建设工程质量监督站的工作人员在接受记者采访时表示，这个情况可能是多种因素导致，与建造时工人的工艺和材料有关，但鉴于该项目已建成许久，同时已超过质保期，所以较难分析脱落的原因。“小区外墙瓷砖的粘合多采取点铺、面铺两种工艺，使用点铺工艺的话，这种情况下出现空鼓的可能性比较高，但不好断定，现在物业要多加排查，发现空鼓后就要及时安排工人敲除，同时启动小区的公共维修基金进行修补，防止二次脱落，降低隐患。”

编辑：小余