为什么地产广告不能算是传统广告

在广告圈里有这么一个说法——广告有两种，一种是广告，一种是地产广告。

在很多4A广告人眼中，地产广告是受排斥的异类。同样是广告界的一份子，地产广告为何总是被人用有色眼镜来看呢？

什么是4A广告？

4A广告，源自美国广告代理商协会(简称“美国广告协会”)，它英文全称为：AmericanAssociationofAdvertisingAgencies，通常简称为4A。它于年在美国圣路易斯成立，是全世界最早的广告代理商协会。协会成员由广告商组成，有个成员，加上这些成员的分公司，共个会员。

基于上个世纪五十年代那些美国广告大师们所发明的广告营销理论，其中主要是：

罗瑟·瑞夫斯的USP理论，也就是“独特销售主张”、

奥美创始人大卫·奥格威等人倡导的“品牌管理”理论、

DDB创始人比尔·伯恩巴克等人倡导的“广告创意”、

艾·里斯和杰克·特劳特创造的“定位理论”，等等……

根据以上的种种理论理念，4A广告发展了一套细醇熟细致的广告服务体系，每个岗位、每个环节都有一套公认的工作标准，大家都按照这些规则进行游戏。

那些营销理论和游戏规则，放到发展成熟的市场十分受用，但是中国的地产业却还处于非常粗放的市场阶段，以致很多情况与以上游戏规则格格不入：

1、政策不支持，任何营销都没有价值；

2、项目前期没有产品也缺乏营销规划，没有“独特卖点”可说；

3、很多中小房企手里就几个项目，只求卖完圈钱，不求品牌管理；

4、甲方缺乏专业的营销知识和艺术审美

。。。。。。

正是在种种规则都无法适用的情况下，地产广告形成了一套自成一体的地产广告体系同时，业务上也有中国特色很强的一些游戏规则，开创了一条新的道路。

可在众多广告人的心目中，创意才是广告的灵魂，在地产广告中创意的空间和舞台都是十分有限的，所以也难免有些人会对地产广告有偏见。

天下广告是一家，有优劣之别，但没有高低之分。

不论是4A广告还是地产广告，都有非常多让人膜拜的大神和神作，大家都在为广告奋斗，为创意献身，都值得彼此的尊敬！

未来的日子，要一起共同努力鸭！

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