济南一小区建临时停车场并收费影响商户生意

看白癜风到专业医院 https://wapjbk.39.net/yiyuanfengcai/video_bjzkbdfyy/
近日，济南市高新区三盛国际公园的商户吕先生反映，小区物业打算将小区门前的沿街商铺小广场用做临时停车场，并进行收费。吕先生说，此前这块地就是开放的小广场，外来车辆也可以免费停车。可一旦收费后，顾客不愿在此停车，将影响他们做生意。多数商户也认为这样不合理，他们希望这片地能够“复原”。7月16日，在居委会的协调下，物业和商户进行了“会谈”，但是双方未达成一致意见。目前，物业已将广场上的铁链撤掉，不过这片地到底如何“处置”仍待定。 　　小区门前广场被铁链围住 　　还有保安人员在“看守” 　　 　　吕先生是三盛国际公园一家商铺的租户，近日，他说店里的生意不如以前，原因是店铺门前可用于停车的广场被铁链围了起来。广场被围之后，没地方停车，因此来店里购物的人也少了。吕先生说，之前这块地是对外开放的，外来车辆也可以在此免费停车。 　　7月16日上午，记者来到三盛国际公园。小区前的广场四周被铁链围了起来，还有保安人员在“看守”，车辆进入需要保安的允许。商户告诉记者，铁链已经安上有一周的时间了。“当时租这个商铺就是因为它门前有广场，停车方便，是个旺铺，可现在广场被围起来，车辆进不来，没有生意。” 　　多数商户都认为装了铁链后，生意受到严重影响，“顾客的车进不来，营业额直线下降。”有的商户说，一天的房租就两千多，加上水电费，连成本都赚不回来。7月16日上午10点，在涵玉翠岭居委会工作人员的协调下，小区物业济南三盛伯恩物业和商户就此事进行了“会谈”。 　　物业：围起来是为了规范停车 　　商户：要求撤铁链并设免费停车位 　　 　　“用铁链把广场围起来只是一个暂时的措施，是为了规范停车。”物业工作人员说，加装铁链之前，广场上的车辆大多都乱停乱放，严重阻塞交通。不仅如此，这些车辆还占用消防通道，存在巨大的安全隐患。工作人员说，有一回隔壁工地失火，消防车来到小区取水，但是消防车根本进不来。“按照开发商当时的规划，这个广场应该建设为一个临时的停车场。” 　　商户表示，物业没有建设停车场的批文或手续，私自将广场围起来，这样的做法不合理的。对于此事，物业工作人员回复“确实没有任何手续。” 　　此前，小区居民曾多次反映，广场被外来车辆停放导致居民没地方停车。对此，物业拟定了两个方案，一是把这块场地作为一个广场，但是外来车辆不允许进入。再者，将其建成临时停车场，并设立收费杆，外来车辆可以进入，但是需要收费。 　　但商户认为，“顾客来购物是享受服务的，不是来交停车费的。一旦有了停车杆，顾客就不会来了。”商户要求，将广场上的铁链撤掉，并在广场设置免费停车位允许外来车辆停车。为此，物业工作人员说，可以撤掉铁链，安装围栏。白天将栏杆升起来，到了晚上再放下，防止外来车辆进入停车。物业工作人员回复，“广场是公共区域，属于小区的全体业主，不可能建立免费的停车位。” 　　商户坚持要求广场建立免费停车位，并称可以签订协议，由商户自己管理自己的门前，靠大家的素质来停车，并称不会影响消防通道。 　　居委会：若协商不成建议召开居民大会 　　律师：物业可将其建成临时停车场 　　 　　目前，广场上的铁链已被撤掉，但是否建立临时停车场，或者停车场是否收费，仍待定。居委会工作人员说，“争取找到一个大家都满意的结果，如果双方意见一直不统一，建议召开小区居民大会。” 　　居委会工作人员告诉记者，这块地在规划局的备案是用于建设临时停车场，且备案还处于有效期内。 　　山东千舜律师事务所律师邱洪奇认为，由于这块场地在规划局的备案是用于建设临时停车场，并且备案还在有效期内，物业有权将其建设为临时停车场。另一方面，这块场地是公共区域，属于全体业主，如果建立临时停车场，所得收入属于全体业主共同所有，对于物业的这一部分收入可以用于减除业主的部分物业费。山东商报记者　施娟　实习生　王广通